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埼玉県都市整備部住宅課
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FAX 048-830-4888
マンション管理コラム

 マンション管理の専門家らのコラムを掲載しています。
 内容には、執筆時の法令や情報に基づいたものが含まれている可能性がありますので、あらかじめ御了承ください。 
 掲載されている本文及び資料は各会員団体の所属講師において作成されているものですので、詳細については各会員団体に直接お問合せください。

 

 投稿日時: 2009-04-22 (973 ヒット)

 マンション管理士への相談には、理事や組合員に対する責任追及に関するものが多く含まれます。  このような「管理組合内の責任追及」では、いずれの法令や規約などに問題もしくは違法性があるのかを確認することはもちろんですが、同時に、どのような手順により「問題解決」というゴールにたどり着くことができるか、見通しを立てておくことが重要です。


 投稿日時: 2009-04-21 (939 ヒット)

《総会への参加をどうするか!》
 管理組合の理事のみなさんは、総会に多数の組合員に参加してもらえるよう、たいへん苦労しておられると思います。


 投稿日時: 2009-01-30 (842 ヒット)

 私は、縁あって耐震偽装マンションの再建のお手伝いをしています。
 多額の住宅ローンを組んで、宅地建物取引業の免許を受けている不動産会社から買った念願のマイホームが、建築確認を受けているにもかかわらず耐震強度が不足している。そのため、所在する区の区長から、建築基準法に基づく「使用禁止命令」が出されたという、前代未聞の事件です。


 投稿日時: 2008-10-15 (974 ヒット)

 街を歩くと、あちこちで新しいマンションが建設されているのを目にします。しかし、今後日本の人口は減っていくと推測されていますから、やがては供給過剰となり、中古物件を含めて、マンションを売りにくくなる時代がやってくるでしょう。ご自分のマンションの資産価値の維持・向上を考えることは、今後ますます重要となってきます。


 投稿日時: 2008-08-08 (1069 ヒット)

●「ホップ」・・・企業会計の導入


 投稿日時: 2008-07-25 (1152 ヒット)

 最近の相談会でお受けした相談内容と、その回答の概要をご紹介します。
 相談内容は、「築30年の分譲マンションで、管理員がずっと住み込みで常駐している。


 投稿日時: 2008-05-15 (3276 ヒット)

 マンション管理に対するマンション居住者の意識は、近年、二極化されつつあるといわれます。


 投稿日時: 2008-05-02 (982 ヒット)

 あるマンション居住者から「ある事情で管理費を滞納しているが、そのことをガス会社の社員が知っていた。これは個人情報の漏洩ではないか。


 投稿日時: 2008-04-18 (1090 ヒット)

           ~会計システムを見直しましょう~ 

 皆さんのマンションでは、大規模修繕に備えて、莫大なお金を「修繕積立金」として積み立てていると思います。その金額は、100戸程度の一般的なマンションであれば、7年で1億円を超えるでしょう。


 投稿日時: 2008-03-14 (1185 ヒット)

 そのマンションは20数戸の小規模なマンションです。毎年5名の居住者が輪番で理事会の役員を担当することになっており、その輪番表は総会で承認されていました。


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