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埼玉県都市整備部住宅課
電話048-830-5573
FAX 048-830-4888
マンション問題研究室

 マンション問題について、様々な見方から切り込んでいます。解決方法は複数あることがわかります。
 内容には、執筆時の法令や情報に基づいたものが含まれている可能性がありますので、あらかじめ御了承ください。 
 掲載されている本文及び資料は各会員団体の所属講師において作成されているものですので、詳細については各会員団体に直接お問合せください。

 

 投稿日時: 2014-02-20 (5753 ヒット)
築30年のマンションで、最近、専有部分のリフォーム工事が増えてきました。
ところが、管理規約が古く、標準管理規約第17条「専有部分の修繕等」の規定がないため、リフォーム工事をめぐるトラブルが増えています。

 投稿日時: 2014-02-07 (3780 ヒット)

  区分所有者の一人が今までも消防点検や排水管清掃、大規模修繕工事の際に立入りを拒否して協力してくれませんでした。今回は雑排水管改修工事に反対し、立入りを拒否したためこの区分所有者の住戸を含む縦系統の雑排水管改修工事ができなくなり工事に支障をきたしました。


 投稿日時: 2012-03-06 (2169 ヒット)

  マンションの一角にゴミの収集場所が設けられ、出し方のルールを決められてい るが、特定の方がそのルールを守らず、当番制による収集場所の掃除も行ってもらえない状況にある。


 投稿日時: 2012-03-05 (1433 ヒット)

  最近マンションの一室に区分所有者の知人等が連日寝泊まりしており、時には大勢の知人が寝泊まりしているようである。夜間に大騒ぎすることも多く、うるさくて寝つけない状況である。


 投稿日時: 2011-02-15 (1597 ヒット)

 10階建、90戸の住居専用マンションの最上階、最端の区分所有者が、バルコニーに家具等収納可能な大型で堅固なロッカーを無断で設置。管理人が違法だから撤去するよう進言したが、他人に迷惑をかけていないと拒否。無断設置は不問でしょうか?


 投稿日時: 2009-02-03 (1617 ヒット)

  築10年のマンションです。管理規約では、「他人に迷惑をかけるペットの飼育は不可」とされていますが、分譲時の担当者が「ペット飼育可能である」と説明していたため、現在1割程度の居住者が犬・猫等のペットを飼っている状態です。また、居住者の中には管理規約の規定を根拠に「犬・猫を飼えないようにすべきだ」と理事会に苦情を言ってくる人もいます。
 理事会としてはどう対処したらよいでしょうか? 


 投稿日時: 2008-10-06 (1160 ヒット)
 1階が店舗で2~8階が住居専用のマンションの2階で生活しています。
 上階の部屋からは、子供がフローリングの床の上を走る音が毎晩聞こえてきます。また、1階の飲食店が深夜まで営業するようになり、酔客の大声が絶えません。これらの騒音のため夜も満足に眠れず、同居する母は体調を崩してしまいました。
 平穏な生活をと願っていましたが、我慢の限界です。どうしたらいいでしょうか?

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